【土拍公告】邓州又挂7宗地，2021下半年房价趋势会有明显变化....不信你瞅！

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4月30日

当所有人都沉浸在5.1的旅游计划中

邓州自然资源和规划局也不甘落后

暗戳戳地挂地了！

邓州4号土拍公告就此出炉！

共宗地7块，其中住宅宗地5块、

批发零售用地1块、工业用地1块；

其中住宅用地分别在北京路小学和湍北高中和春雨国文学校旁

起拍总价3亿多！

ＤＴ〔2021〕4号

声树路西侧、南环路北侧

该地块位于声树路西侧、南环路北侧，也就是北京路学校对面也是这两年的热门地块，其中周边楼盘有新旭京华府、龙记观园、皇马官邸等小区；

该地块面积56.37亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤2.4，绿化率≥35%，起拍价12300万元起，并配备幼儿园，车位比1.2位/户，主要入口东、北；

ＤＴ〔2021〕5号

中州大道东侧、灵山路北侧

该地块位于中州大道东侧、灵山路北侧，湍北高中西侧，其中东侧有正商凯悦华府，还有前几天湍北中学东侧地块刚被中梁首府拿下，无疑也是热门地块；

该地块面积44.255亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤2.5，绿化率≥35%，起拍价9740万元起，车位比1.2位/户；

ＤＴ〔2021〕6号

团结路南侧、古城路西侧

该地块位于团结路南侧、古城路西侧，南侧为福胜寺，西侧正商新天地

该地块面积16.462亩，商业用地，建筑高低15米，地下开发深度20米，容积率≤1.0，绿化率≥10%，起拍价2660万元起；

ＤＴ〔2021〕7号

腰店镇迎宾大道东段北侧

该地块位于腰店镇迎宾大道东段北侧，附近有春雨国文学校龙腾文化新城小区，黑龙社区，黄志牧业，电商产业园等；

该地块面积52.658亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤1.8，，绿化率≥30%，起拍价2120万元起；

ＤＴ〔2021〕8号

腰店镇迎宾大道东段北侧

该地块位于腰店镇迎宾大道东段北侧，7号地的东侧，附近有春雨国文学校龙腾文化新城小区，黑龙社区，黄志牧业，电商产业园等；

该地块面积58.916亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤1.8，绿化率≥30%，起拍价2380万元起；本宗地背部配建幼儿园一处；

ＤＴ〔2021〕9号

腰店镇迎宾大道东段北侧

该地块位于腰店镇迎宾大道东段北侧，春雨国文学校西侧，附近有龙腾文化新城小区，黑龙社区，黄志牧业，电商产业园等；

该地块面积8.569亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤1.8，绿化率≥30%，起拍价360万元起；

ＤＴ〔2021〕35号

杏山大道东侧、南二环北侧

该地块位于杏山大道东侧、南二环北侧，工业用地，23.59亩，出让年限50年，起拍价531万元；

竞拍时间表如下：

5月21日09:00：ＤＴ〔2021〕4号

5月21日09:10：ＤＴ〔2021〕5号

5月21日09:20：ＤＴ〔2021〕6号

5月21日09:30：ＤＴ〔2021〕7号

5月21日09:40：ＤＴ〔2021〕8号

5月21日09:50：ＤＴ〔2021〕9号

5月21日10:00：ＤＴ〔2021〕35号

补仓刚需！意义深远！通过这几块地的信息可以看出，住宅用地全部围绕在学校旁，全部偏向于刚需市场！为什么？熟悉或不熟悉楼市的人都能明显感受到，邓州市场在疫情前的楼市价格涨幅速度近一倍，疫情之后老百姓的购房开始理性化，楼市稳定化；刚需仍是市场主力。同时大家不难看出龙腾文化新城附近的地块对市场来说意味着什么！让我们一起期待5月21日的拍地结果，是否有新的开发商进驻邓州！

你是如何看待本次土拍公告？